まとめ

物件の内見時に役立つ情報

今日は物件の内見時に役立つ情報をお送り致します! 2021年アットホーム調べで1人あたりの物件内見数の平均が約4件であると発表がありました。 遠方からお部屋探しに来て、沢山の物件を見るのはとても疲れますし、土地勘がないエリアを見て回るのも楽しい反…

「初めての賃貸契約:入居者が知っておきたいポイント」

今日は初めての賃貸契約。 ドキドキ。 まずは、何をどうすればいい?を解説! 賃貸契約の基本的な流れとポイント 1.物件探し まずは自分にあった物件を探します。不動産会社やウェブサイトを活用して物件情報の収集。条件や予算にあった物件を選びましょう。…

賃貸契約のポイント:重要事項説明書とは?

今日は”重要事項説明書”について解説です。 賃貸物件を契約したことがある方は記憶にあるかと思いますが、”重要事項説明書”の交付・説明を受けましたね。 そうなんです。 お部屋を借りる時には必ず説明を受けなければいけないのです。 書面の交付や説明をし…

部屋探しの第一歩: 間取り図完全解説ガイド ひとり暮らし編

お部屋探しの第一歩、間取図解説です。 今日の間取りはこちら。 ぱっと見て、わかりずらいなと思う箇所は、①「稼働間仕切り」って何?ですね。 あとは②洗面脱衣所の広さと③収納ですね。 まず1番気になる稼働間仕切りってこんな感じです。 お部屋を区切って2…

部屋探しの第一歩: 間取り図完全解説ガイド ひとり暮らし編

今日は間取図の解説をしようと思います。 えっ、なにそれ!? おっ。ご興味をお持ち頂きありがとうございます。 みなさまお部屋探しをする際に間取図をご覧になったことはありますか? 大手ポータルサイトでは、外観写真・室内写真・間取図が掲載されていて…

自転車ライフを謳歌する人必見!まさか、そんなはずじゃなかったのに・・・

こんにちは、自転車愛好者の皆さん!そうでない方も、普段自転車って使われていませんか? 賃貸物件をお探しの際に、自転車置き場がないという問題に直面したことはありませんか? 実は、そんな物件も存在するんです! 1. 自転車と共に生きる喜び 自転車は自…

賃貸物件で洗濯機置き場が外なのはなぜ?メリットはある?

今日は賃貸物件の「設備」のおはなし。 ”洗濯機置き場”について。 賃貸物件を探していると、洗濯機置き場(室内・有)が条件検索の中であるのはご存知ですか? 築年数の古い戸建やアパートにお住いの方は洗濯機置き場が「外」にあるのは、普通なのかもしれま…

部屋探しでの家賃の決め方は2つしかない!

円安、物価高が続いて家計への弊害なんてニュースがあちらこちらで聞こえます。 確かに給与の上昇は期待できず、巷の物価は上昇傾向。 なんと、2023年10月には4634品目において値上げが実施。 みなさん、家計管理はうまくいっていますか? 今日はそんな懐事…

不動産会社を見極めるにはカッコ内の数字番号を見ろ!

突然ですが、不動産会社にはある特有の数字で表示されているのはご存知ですか? ある特有の数字からその不動産会社の営業期間がどのくらいなのかがわかってしまうんです! 我々不動産業界内でも目安の数字で、この不動産会社は長く営業していて地元の根付い…

遠方に住んでいて空き家の管理にお困りではありませんか?

晴れた青い空。 新緑が深まり始めた木々。 空と緑のコントラストに思わずハッとしました。 とても素敵な光景です。 最近空を見上げてみましたか? 忙しさの中でも、ホッとできる時間は案外近くにありますよ(^^)/ あなたがうっとりするような時間はどんな時で…

お家の家具の移動で困ったことってありませんか?

春らしくなりましたね 関東は桜が散り、葉桜に・・・ 桜の開花時期はアッと言う間ですね。 今日は模様替えについてのお話です。 個人的な話になってしまうかもですが・・・ 皆様お部屋の模様替えはどのくらいの頻度で行いますか? そんなに回数は多くないか…

「借りて良かった」とは担当してくれた「人」で決まる

さぁ、不動産業界は繁忙期も折り返しです。 ここからさらにお部屋探しのお客様が増えてきます。 不動産会社の腕の見せ所でしょうか!? この時期になると、各ポータルサイトの掲載物件とお申込状況がかなりズレの生じる時期です。 せっかく良い物件見つけて…

オーナー様の来店が増えている理由

こんにちは。 部屋なびです。 今日は最近やけにオーナー様のご来店が増えているなと感じることについてお話しようと思います。 オーナー様のご来店っていいじゃないですか~、 新規物件のお取扱い物件が増えてうらやましいですね~って声が聞こえてきそうな…

「手狭になって」が転居理由ならその引越は意外と無意味かもしれない話

今日は転居理由から探る引越についてお送りいたします。 さて、みなさんはお部屋を探される際にどうして引越しをしようとしているのか考えたことはありますか? 例えばこんな理由。 〇今のお部屋に飽きた 〇気分転換 〇更新時期 〇ほかの街の住み心地を知り…

人生豊かにする方法は誰と出会えるかがきっと鍵になる

今日は不動産会社なのに、こんなお題で進行していきます。 不動産会社でお部屋探しをする際に、物件の出会いも重要ですが、もっと重要なこと。それは、どんな営業マンに出会えるか。 話は変わって、家電量販店に行ったことはありませんか? 冷蔵庫や洗濯機、…

JR津田沼駅から部屋なび津田沼店までの行き方を動画にて公開しています!

こんにちは(^^)/ ここで突然ですが、当社の方針をご紹介! 初めてお部屋探しのお客様、何度もお部屋探しのお客様も当社でお部屋探しをして良かったと思って頂けるよう部屋なびでは、親切、丁寧、安心を心掛けたお客様対応を目指しています。 時間を気にせず…

賃貸の騒音問題 会話編

今日は賃貸物件の騒音トラブル 会話編をお送り致します! いよいよひとり暮らしを始めて、ウキウキ!ワクワク! ようやく手に入れた一人の自由な空間・時間! きっとご友人を招かれることもあることでしょう! ご友人を招くのは結構。 でも、ちょっとまった…

賃貸の騒音問題 掃除機・洗濯機編

みなさんは賃貸物件で掃除機をかける時間や洗濯機を回し始める時間を気にされたことはありますか? 賃貸物件ではいったい何時になったら、家事をスタートしていいのでしょうか。 一般的に掃除機は朝8時以降くらいから夜21時位までがベストだと言われてい…

賃貸の騒音問題 自分目線編

賃貸物件に住む以上、上下階隣近所の音の問題は切っても切れない問題ですね。 これを書いている自分も賃貸物件に住んで、騒音問題に悩まされたことがあります。 アパート(木造)でもマンション(RC造)でもそれなりに音の問題はありました。 後は住んでいる…

「部屋なび」がてほどき。Oisix特別お題キャンペーン「Oisix使ってる!使ってみたい!」賃貸物件でも大丈夫!?

オイシックス使ってみたい! 初回利用限定キャンペーン、よくやっていますよね(*^^*) 我が家の「初回」はいつくるのか・・・。 いい加減、頼んでみたら?と自分に問う。 「・・・」 さてさて、賃貸では配送の問題がしばしば浮上しますね。 お堅いことを言え…

賃貸のてほどき。部屋なびから「ささやかな幸せ」の種。

お題「ささやかな幸せ」 今さらながら、不動産会社はやっぱり数字ありきの業界なんですね。 なぜ、こんなことを言うのかって? 突然ですが、皆さんはご存知ですか? 閑散期(4月~12月)月の半ばを過ぎると、空室募集の条件に関して色々なキャンペーンが発…

お部屋が狭いから引っ越ししたいの真相は。

今回のテーマは、 「お部屋が狭くなってきたからお部屋を探したい」 こんな理由でお引越しを希望される方は非常に多いのではないでしょうか? 長年営業に携わってきて、数多くのお引越し理由についてお伺いしてきましたが、お引越し理由のNO.2~NO.5には入る…

「津田沼」に住みたい!

今週のお題「好きな街」 不動産会社の営業マンとしては絶対に逃せない「話題」ですね。 「好きな街」津田沼。 ここは東京駅から電車で30分! 総武快速線停車駅です。 総武線各駅停車の始発電車の出る駅です。 朝と夕方は東西線の乗り入れもあり、東西線の始…

LINEでお部屋探しってどうやってするの?お部屋見学まで、たったの2ステップ!

今日はオンライン内見に引き続き、LINEでお部屋探しのご案内です! 利用方法は簡単! まずはLINEから友達登録! お部屋探しのご依頼をお願いします(^^)/ あとは下記ご参照下さい! 空室確認や物件詳細等、スタッフとのやり取りが簡単! もちろんポータルサイ…

オンライン内見出来ます(^^)/

こんにちは。部屋なび津田沼店のブログ担当です! コロナ禍で、すっかりマスク生活にも慣れてしまいましたね。 でも、メディアでは「いつマスクがはずせるか」という議論を耳にしました。 マスクが外せるようになっても、外したくないという意見もきっとある…

空室は早く決まればそれでいいのか。悩ましい悩み。

こんにちは。 今日は「空室について」議論しましょうか。 空室は早く決まれば、経営計画が立てやすいですし、家賃収入が見込めるので、もちろん嬉しい。 でも、オーナーは口々におっしゃいます。 早く決まれば、家賃を下げたり、入居者を選ばずして入居させ…

賃貸物件にバイクって置いていいの?

こんにちは。 ついこの間、雪が降ったかと思えば、あっちこっちで春を沢山感じられるようになりましたね。 黄色い菜の花や虫があちこちから出てきていますね。 我が家の玄関先では白い沈丁花がとても甘い香りを漂わせています。 あの香りがとっても好きで、…

建物の「健康管理」できていますか?

あなたは健康管理を普段から行っていますか? 体の調子が悪いって気が付いてから、病院に駆け込んではいませんか? 建物の健康管理も人の健康管理ととっても良く似ているんです! これは賃貸物件に限らず、建物をご所有されている方はぜひ最後までお読み頂け…

オンラインでお部屋探し:3つのメリットと2つのデメリット

コロナ禍でオンラインが積極的に活用されていますね。 オンラインサービスは時間制約がある中で、色々なことにチャレンジしたり、移動時間がなくて、先方とのお約束のギリギリの時間まで自分の作業が出来ることやコスト面での負担が少なく、今までより時間の…

隣の音がうるさい!?騒音トラブルにしないための3つの秘策

賃貸物件で問題になりやすいのが、音の問題。 特に賃貸経験が浅い方や一戸建てに住み慣れたお客様、お部屋にお友達が来ちゃう学生さんなどがトラブルに巻き込まれやすかったりします。 自分では気が付かないうちに騒音トラブルになっちゃったということにな…