入居者様へのお知らせ
はじめに
近年、賃貸物件に管理会社を装って訪問し、さまざまなトラブルに繋がるケースが散見されます。この様な行為は、入居者の皆様の安全や安心を脅かすものであり、決して許されるものではありません。
そこで、この度のブログ記事では、このような訪問営業の手口や、入居者の皆様が取るべき対策について詳しくご説明いたします。ぜひ最後までお読みください。
なぜ管理会社を装うのか？
なぜ、このような悪質な訪問営業が行われるのでしょうか？その目的は様々ですが、代表的なものとして以下が挙げられます。
- 契約の乗り換えを促す: より高額な料金プランへの変更や、別の不動産会社との契約を勧誘することで、自身たちの利益を上げることを目的としています。
- 個人情報を聞き出す: 入居者の氏名、住所、電話番号などの個人情報を不正に入手し、他の犯罪に利用しようとするケースも考えられます。
- 空き部屋への入室: 空き部屋に侵入し、盗難やいたずらを行う可能性もあります。
訪問営業の手口
管理会社を装う訪問営業の手口は、年々巧妙化しています。以下に、代表的な手口をいくつかご紹介します。
- 「設備点検を行います」と称して訪問: ガスコンロや給湯器などの設備点検を名目に、部屋の中に入ろうとするケースがあります。
- 「新しいサービスのご案内です」と称して訪問: インターネット回線や電気料金プランなどの新しいサービスを案内し、契約を迫るケースがあります。
- 「近隣住民からの苦情があります」と称して訪問: 騒音トラブルなどを理由に、部屋の様子を見せてもらうことを要求してくるケースがあります。
- 「管理会社が変わったため、契約内容を確認したい」と称して訪問: 管理会社が変わったことを理由に、契約書を見せてもらうことを要求してくるケースがあります。
訪問営業に遭った際の対処法
もし、管理会社を装う訪問営業に遭ってしまった場合は、以下の点に注意して対応しましょう。
- ドアを開けない: 不審な訪問者に対しては、まずドアを開けないことが大切です。ドア越しに身分証明書を見せるよう要求し、会社名や担当者の名前などを確認しましょう。
- インターホン越しに対応する: ドアを開けずに、インターホン越しに対応しましょう。訪問者の様子を良く観察し、少しでも不審な点があれば、警察に相談するなど、適切な対応を取ってください。
- 安易に個人情報を教えない: 訪問者から個人情報を尋ねられても、安易に教えないようにしましょう。特に、銀行口座番号やクレジットカード番号などの重要な情報は、絶対に教えないでください。
- 契約内容の変更は慎重に: 訪問者が契約内容の変更を勧めてきた場合でも、安易に契約を変更しないようにしましょう。契約書をよく読み、内容を十分に理解した上で、慎重に判断してください。
- 管理会社に確認する: 不審な訪問を受けた場合は、必ず管理会社に確認しましょう。管理会社から訪問予定がある場合は、事前に連絡があるはずですので、訪問者の身分を確認することができます。
入居者の皆様へのお願い
- 不審な訪問者には注意を払う: 不審な訪問者を見かけたら、すぐに管理会社に連絡してください。場合によっては警察へ通報してください。
- ドアの鍵は必ずかける: 出かける際は、必ずドアの鍵をかけてください。
- 防犯カメラの設置を検討する: 防犯カメラを設置することで、犯罪の抑止効果が期待できます。建物には防犯カメラを設置している物件もございます。気になる方は、管理会社へ設置の有無を確認してください。
- 地域の防犯活動に参加する: 地域の防犯活動に参加し、地域の安全を守ることに協力しましょう。
まとめ
管理会社を装う訪問営業は、入居者の皆様の安全や安心を脅かす深刻な問題です。このブログ記事でご紹介した情報を参考に、日頃から防犯意識を高め、不審な訪問者には注意を払うようにしましょう。
もし、何か気になることがあれば、いつでもイーライフ株式会社にご相談ください。
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