今日は物件の内見時に役立つ情報をお送り致します！ 2021年アットホーム調べで1人あたりの物件内見数の平均が約4件であると発表がありました。 遠方からお部屋探しに来て、沢山の物件を見るのはとても疲れますし、土地勘がないエリアを見て回るのも楽しい反…

今日は初めての賃貸契約。 ドキドキ。 まずは、何をどうすればいい？を解説！ 賃貸契約の基本的な流れとポイント 1.物件探し まずは自分にあった物件を探します。不動産会社やウェブサイトを活用して物件情報の収集。条件や予算にあった物件を選びましょう。…

今日は”重要事項説明書”について解説です。 賃貸物件を契約したことがある方は記憶にあるかと思いますが、”重要事項説明書”の交付・説明を受けましたね。 そうなんです。 お部屋を借りる時には必ず説明を受けなければいけないのです。 書面の交付や説明をし…

お部屋探しの第一歩、間取図解説です。 今日の間取りはこちら。 ぱっと見て、わかりずらいなと思う箇所は、①「稼働間仕切り」って何？ですね。 あとは②洗面脱衣所の広さと③収納ですね。 まず１番気になる稼働間仕切りってこんな感じです。 お部屋を区切って2…

今日は間取図の解説をしようと思います。 えっ、なにそれ！？ おっ。ご興味をお持ち頂きありがとうございます。 みなさまお部屋探しをする際に間取図をご覧になったことはありますか？ 大手ポータルサイトでは、外観写真・室内写真・間取図が掲載されていて…

みなさん、年末の慌ただしい時期がそろそろ終わりを迎え、いよいよ新年が始まりますね！ 新しい年、新しいスタート。そろそろお部屋探しの季節がやってきましたね。 津田沼エリア周辺での学生生活を充実させるために、今回は魅力的な物件情報と快適な住環境…

こんにちは、自転車愛好者の皆さん！そうでない方も、普段自転車って使われていませんか？ 賃貸物件をお探しの際に、自転車置き場がないという問題に直面したことはありませんか？ 実は、そんな物件も存在するんです！ 1. 自転車と共に生きる喜び 自転車は自…

今日は賃貸物件の「設備」のおはなし。 ”洗濯機置き場”について。 賃貸物件を探していると、洗濯機置き場（室内・有）が条件検索の中であるのはご存知ですか？ 築年数の古い戸建やアパートにお住いの方は洗濯機置き場が「外」にあるのは、普通なのかもしれま…

円安、物価高が続いて家計への弊害なんてニュースがあちらこちらで聞こえます。 確かに給与の上昇は期待できず、巷の物価は上昇傾向。 なんと、2023年10月には4634品目において値上げが実施。 みなさん、家計管理はうまくいっていますか？ 今日はそんな懐事…

突然ですが、不動産会社にはある特有の数字で表示されているのはご存知ですか？ ある特有の数字からその不動産会社の営業期間がどのくらいなのかがわかってしまうんです！ 我々不動産業界内でも目安の数字で、この不動産会社は長く営業していて地元の根付い…

こんにちは。 今日は地域情報です！ 2023年2月に45年の歴史に幕を閉じた津田沼パルコ。 閉店して以来、津田沼駅北口駅前の活気が寂しい感じでした。 しかーし、やっと明日「無印良品」が再オープンです！！ 今まで無印はパルコの5階にあったのですが、今回は…

春らしくなりましたね 関東は桜が散り、葉桜に・・・ 桜の開花時期はアッと言う間ですね。 今日は模様替えについてのお話です。 個人的な話になってしまうかもですが・・・ 皆様お部屋の模様替えはどのくらいの頻度で行いますか？ そんなに回数は多くないか…

さぁ、不動産業界は繁忙期も折り返しです。 ここからさらにお部屋探しのお客様が増えてきます。 不動産会社の腕の見せ所でしょうか！？ この時期になると、各ポータルサイトの掲載物件とお申込状況がかなりズレの生じる時期です。 せっかく良い物件見つけて…

こんにちは。 部屋なびです。 今日は最近やけにオーナー様のご来店が増えているなと感じることについてお話しようと思います。 オーナー様のご来店っていいじゃないですか～、 新規物件のお取扱い物件が増えてうらやましいですね～って声が聞こえてきそうな…

今日は転居理由から探る引越についてお送りいたします。 さて、みなさんはお部屋を探される際にどうして引越しをしようとしているのか考えたことはありますか？ 例えばこんな理由。 〇今のお部屋に飽きた 〇気分転換 〇更新時期 〇ほかの街の住み心地を知り…

今日は賃貸物件の騒音トラブル 会話編をお送り致します！ いよいよひとり暮らしを始めて、ウキウキ！ワクワク！ ようやく手に入れた一人の自由な空間・時間！ きっとご友人を招かれることもあることでしょう！ ご友人を招くのは結構。 でも、ちょっとまった…

みなさんは賃貸物件で掃除機をかける時間や洗濯機を回し始める時間を気にされたことはありますか？ 賃貸物件ではいったい何時になったら、家事をスタートしていいのでしょうか。 一般的に掃除機は朝８時以降くらいから夜２１時位までがベストだと言われてい…

賃貸物件に住む以上、上下階隣近所の音の問題は切っても切れない問題ですね。 これを書いている自分も賃貸物件に住んで、騒音問題に悩まされたことがあります。 アパート（木造）でもマンション（RC造）でもそれなりに音の問題はありました。 後は住んでいる…

夏が来たぁぁぁー！ と思ったら、また梅雨のように逆戻りですね。 しばし、雨傘が手放せない天候です。 今日は部屋なびとLINEの活用の仕方について。 LINEを導入した経緯は、 ①空室確認がすぐにできること。 ②やり取りがスムーズなこと。 ③氏名等の個人情報…

関東エリア、梅雨明け発表されましたね(^^)/ 毎日暑い、暑い！ ちょっと歩いただけで、汗が噴き出してきますね！ なるべく日陰を探して歩く日々。 天気予報では、来週から梅雨の戻りで少し涼しくなるような話。 熱中症対策、しっかりやっていきましょうね(^^…

オイシックス使ってみたい！ 初回利用限定キャンペーン、よくやっていますよね(*^^*) 我が家の「初回」はいつくるのか・・・。 いい加減、頼んでみたら？と自分に問う。 「・・・」 さてさて、賃貸では配送の問題がしばしば浮上しますね。 お堅いことを言え…

お題「ささやかな幸せ」 今さらながら、不動産会社はやっぱり数字ありきの業界なんですね。 なぜ、こんなことを言うのかって？ 突然ですが、皆さんはご存知ですか？ 閑散期（４月～12月）月の半ばを過ぎると、空室募集の条件に関して色々なキャンペーンが発…

今週のお題「夏物出し」 いよいよ関東も梅雨入りしましたね。 しばらくは、じめじめした天気に滅入りそうですね。 さて、今週のお題にあやかり夏物出しについて。 衣類の衣替えって意外と重労働ですよね！ 実は、我が家の衣類は衣替えという衣替えはほぼあり…

今週のお題「人生で一番高い買い物」 後にも先にも一番高い買い物は「家」 実家暮らしの時は「家」が嫌いで嫌いで仕方なかった。 ひとり暮らしをして、ほんの少し「家」が好きになれた。 でも、前回のブログでもお話した通り、荷物が多かった自分のお部屋は…

今回のテーマは、 「お部屋が狭くなってきたからお部屋を探したい」 こんな理由でお引越しを希望される方は非常に多いのではないでしょうか？ 長年営業に携わってきて、数多くのお引越し理由についてお伺いしてきましたが、お引越し理由のNO.2～NO.5には入る…

お題「捨てられないもの」 食パンの袋 お米を入れ替え終わった米袋 もやしの袋 野菜の入っていた袋 みかんの袋 小袋になっているお菓子の袋 ビニール封筒で郵送された封筒 使い終わったジップロック（この中では高級品に値する袋）などなど。 とにかくビニー…

今週のお題「好きな街」 不動産会社の営業マンとしては絶対に逃せない「話題」ですね。 「好きな街」津田沼。 ここは東京駅から電車で30分！ 総武快速線停車駅です。 総武線各駅停車の始発電車の出る駅です。 朝と夕方は東西線の乗り入れもあり、東西線の始…

今日はオンライン内見に引き続き、LINEでお部屋探しのご案内です！ 利用方法は簡単！ まずはLINEから友達登録！ お部屋探しのご依頼をお願いします(^^)/ あとは下記ご参照下さい！ 空室確認や物件詳細等、スタッフとのやり取りが簡単！ もちろんポータルサイ…

こんにちは。部屋なび津田沼店のブログ担当です！ コロナ禍で、すっかりマスク生活にも慣れてしまいましたね。 でも、メディアでは「いつマスクがはずせるか」という議論を耳にしました。 マスクが外せるようになっても、外したくないという意見もきっとある…

こんにちは。 今日は「空室について」議論しましょうか。 空室は早く決まれば、経営計画が立てやすいですし、家賃収入が見込めるので、もちろん嬉しい。 でも、オーナーは口々におっしゃいます。 早く決まれば、家賃を下げたり、入居者を選ばずして入居させ…